נכון, נכון
אבל מה עושים אם בעל הבית לא מסכים לפצות על הטירחה שזה גורם? (הוא הרי לא חייב)

<t>לקוראת,<br/> זה יפה שאת לא מוכנה, גם אני לא הייתי מוכנה אם הייתי יכולה לבחור, אבל לא תמיד יש לדיירים בדירות שכורות יכולת לבחור ולשלוט בתנאי החוזה, בוודאי אם היא לא חשבה על זה מראש בעת החתימה.<br/> כשאת גרה בדירה שכורה את לא הכי חופשייה בעולם לעשות כרצונך... בכל זאת יש מחוייבות חוזית שאת חתומה עלי...

<t>לציל צול ולאמא מגבעתים:<br/> <br/> בעולם אידאלי של אנשי באופן, עם בעלות בית כמו ציל צול (ועוד רבים אחרים), זה באמת נכון, כל מה שכתבתן. גם אני הייתי בעלת בית מאוד מתחשבת ובכל דבר ראיתי את עצמי במצב הפוך ולא רציתי לפגוע בדיירים שלי.<br/> אבל בעולם שלנו, במציאות הישראלית, זה לא המצב ברוב המקרים.<br/...

<r><U><s>[u]</s>כן, אבל שכתוב על הצ'קים עבור חברת חשמל, עבור עיריית כך וכך, עבור חב' המיים הספציפית לאזור... <e>[/u]</e></U><br/> <br/> מנסיון אישי צורב, עדיף לכתוב על הצ'קים לפקודת המשכיר (לכתוב את שמו המלא) ולציין בחוזה עצמו בסעיף הרלוונטי את מספרי הצ'קים שניתנו כבטחון לתשלומים של ארנונה, חשמל וכו...

<t>מסכימה, רק דבר אחד לא נכון למיטב ידיעתי-<br/> הקונה לא יכול להוציא אותה מהדירה, בניגוד לחוזה שחתמה עם המוכר בשעתו, ובניגוד לחוק. וכן, אם המוכר חתום על חוזה שכירות שטרם נגמר, הוא חייב להחתים את הקונה שלו על כך שכתנאי למכירה הוא צריך לקיים את ההתחייבויות שהשאיר המוכר. כלומר- הקונה מקבל עליו עם הדיר...

ואולי כדאי לך להיות נחמדה לקונים ולעזור למתווכת כדי שהנכס יימכר מהר... ויפסיקו להטריד אותך עם ביקורים עד אוגוסט.
אחרי המכירה אפשר בהחלט להוריד את התדירות לחודשיים-שלושה, כי אין איזה צורך ממשי ברקע.
גם זו דרך להסתכל על הדברים.

<t>את התמקחת וחתמת על תנאי טוב יותר מבחינתך.<br/> אבל אם השוכרת מגבעתים לא התמקחה, וחתמה על סעיף כזה, בית המשפט יגיד בהחלט שזו דרישה סבירה.<br/> זכותו למכור את הנכס שלו ולשם כך הוא צריך להראות אותו. אי אפשר לדרוש מקונה פוטנציאלי שיחכה שלושה שבועות עד שאפשר יהיה להראות לו את הנכס. השוק לא עובד כך. וי...

<t>ובכל מקרה אם יש קונה תבדקי שמתקיים התנאי הזה:<br/> <br/> במקרה של מכירת הנכס, בד"כ בחוזה הסטנדרטי כתוב שאם הנכס נמכר לפני תום תקופת השכירות, תנאי השכירות לא ישתנו ובעל הבית החדש יהיה מחויב לתת לך להמשיך לגור בתנאים שחתמת עליהם עד תום תקופת השכירות. גם אם אין סעיף כזה, זה מבחן הסבירות וכך צריך להי...

<t>לאמא מגבעתים<br/> <br/> הכל תלוי בחוזה בינכם:<br/> <br/> אם יש סעיף שמפרט מה קורה במקרה של מכירת הנכס, הוא מחייב.<br/> אם אין סעיף כזה- מותר להם בהחלט למכור.<br/> <br/> לגבי האפשרות להראות את הנכס- שוב, אם יש סעיף כזה בחוזה, הוא מחייב.<br/> אם אין- אז ההגיון הסביר אומר שבתיאום איתך ובתנאים שלך מו...